Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Алтайском крае в 2016 году.
Характеристики
Общая площадь 169.89 м², этажей 3, встроенная сауна или баня.
Площадь дома включает в себя террасу и балкон. Предусмотрен камин.
Высота цокольного этажа
2500 мм
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2600 / 1200 мм
Фундамент
блоки ФБС
Межэтажные перекрытия
монолитная ж/б плита
Стены
380 мм кирпич + 100 мм утеплитель
Наружная отделка стен
облицовочный кирпич
Кровля
мягкая черепица «Shinglas»
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
12.1 × 7.6 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Проект готовился для курортной территории Алтайского края. Плановое начало строительства 2017-2018 год, на период решения вопросов по финансированию. В момент написания статьи заказчик к строительству не приступал, а продолжал изучать предложения ряда строительных компаний. Сложность получения заказа на выполнение работ заключается в том, что будущий владелец дома сам профессиональный строитель с большим стажем. Поэтому любое предложение для него должно быть выверено на сто процентов. В тоже время он планирует участвовать в строительстве как технадзор и полностью взять на себя функции по снабжению объекта. Можно предположить, что при окончательном решении строить будет вольная бригада под его надзором, потому что в услугах инженеров и снабженцев он не нуждается.
Проект дома из кирпича с сауной К-169a предназначен для постоянного проживания.
Планировочное решение
Начать можно сразу с цокольного этажа, в который можно пройти по лестнице с первого этажа и через наружную дверь. В цокольном этаже находится сауна, представленная комплексом: мойка, парная и комната отдыха, проход в которую через холл. Здесь же овощехранилище и котельная.
На первом этаже большое помещение с эркером (кухня-гостиная), комната отдыха, два раздельных санузла и входная группа: крыльцо с колоннами и тамбур.
На втором мансардном этаже стандартно расположились спальные комнаты, а также санузел и встроенный шкаф.
Фундамент и стены
Дом предназначен для строительства на наклонном рельефе местности. Сборный блочный ленточный фундамент на песчано-гравийной подушке. Фундаментные блоки используются для возведения стен всего цокольного этажа, образуя единую опорную систему под весь дом. Отделка надземной части цоколя предусматривает обшивочные материалы (например сайдинг) или декоративно-защитный штукатурный слой.
Несущая стена в полтора кирпича, в проекте заложен унифицированный глиняный красный кирпич. Поверх несущей стены монтируется утеплитель и облицовочный слой в полкирпича. В качестве утеплителя могут быть использованы различные рулонные или плитные утеплители. Наружный облицовочный слой рекомендуется обработать водоотталкивающей пропиткой.
Кровля и перекрытия
Двускатная мансардная утеплённая кровля с двумя врезанными слуховыми окнами. Над эркером трёхскатная кровля с примыканием к несущей стене. Над крыльцом односкатная кровля с опиранием наружного свеса на колонны.
Все перекрытия выполнены монолитными плитами, подшиты.
Плюсы и минусы по проекту двухэтажного кирпичного дома с гаражом К-169a
Жёстких минусов в проекте нет. Всё продумано, решения логичные, удобные и надёжные. Внешне дом смотрится аккуратно и привлекательно. Монолитные перекрытия можно заменить для удешевления и уменьшения нагрузки на фундамент балками, по крайней мере, между первым и вторым этажом. Проект явно экономит место на участке. Довольно просторный дом, без цокольной части площадь жилых помещений около ста квадратов, вытянутых в два этажа, из которых один мансардный. Поэтому проект можно смело отнести к хорошему среднему варианту, который можно учитывать и модифицировать под свои требования. Возможно, расположить овощехранилище подальше от парной и котельной. В остальном - практически идеальный вариант для загородного участка с уклоном.