Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Томской области в 2014 году.
Характеристики
Общая площадь 275.99 м², этажей 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
3000 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
сборные ж/б плиты
Стены
кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
газ
Габариты
19.3 × 13.7 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
На картинке дом смотрится как игрушечка, но перед нами классический и довольно габаритный проект загородного дома из кирпича К-279. Второй этаж мансардный, первый полноценный. Гараж расположен как пристройка к дому с одной общей стеной, но на едином фундаменте. Дом рассчитан на круглогодичное проживание семьи из четырёх человек. Проект можно использовать без изменений в любой климатической зоне Российской Федерации, кроме районов Крайнего Севера.
Сведения о сдаче дома в эксплуатацию заказчик предоставить не захотел, в связи с тем, что дом строился не нашей компанией. Однако отметил, что отступлений от проекта не было, строители отработали без вопросов, значит, всё было подготовлено на достаточном уровне. В 2016 году были закончены все общестроительные работы, на 2017 год намечены отделочные работы и ввод инженерных систем. Сроки определены финансовыми возможностями заказчика, поскольку технически сдача возможна в один строительный сезон, то есть в период с мая по октябрь.
Планировочное решение
Входная группа начинается с крыльца центрального фасада. Через тамбур проходим в жилые помещения. В прихожей санузел, лестница на второй этаж и внутренний переход в котельную и гараж. Раздельная гостиная и кухня с выходом террасу. Небольшой коридорчик второго этажа объединяет три комнаты и санузел. На центральный фасад выходит остеклённая лоджия.
Фундамент и стены
На основании бетонного фундамента, ленточного типа, гравийно-песчаная подушка. Конструкция фундамента монолитная с арматурным каркасом вязанного или сварного крепления. Цокольная часть над землёй закрывается декоративно-защитным слоем облицовочного кирпича.
Стены несущие - стеновой кирпич, защитный слой из облицовочного кирпича, между кладками заложен утеплитель.
Кровля и перекрытия
Максимально простая кровельная система. Над домом двускатная утеплённая кровля. Над гаражом односкатная кровля с примыканием к несущей стене. Над эркером и террасой трёхскатные козырьки.
Межэтажное и фундаментное перекрытия сборные из плит заводского производства.
Плюсы и минусы по проекту загородного дома из кирпича с гаражом на две машины К-279
Качественный типовой вариант загородного дома. Может рассматриваться как с гаражом, так и без гаража, при этом не меняется архитектурно-планировочное решение самого дома, гараж также можно сделать на одну машину, что повлияет на общую площадь и цену строительства. Отметим встроенное крыльцо и встроенную в дом крытую террасу, что позволит использовать её до самых холодов. В котельную не забыли сделать дополнительный внешний вход, но не указали в проекте крылечко, оно там в любом случае появится, но это мелкий недочёт. Гараж на две машины в наше время совсем не ново, но чуть-чуть выделяется из среднестатистического заказа. Уже много раз писалось об этом, но повторимся, что лоджии и балконы, как правило, в загородных домах остаются невостребованными помещениями. Это в городской квартире каждый сантиметр расписан, а здесь балкон станет второй кладовкой с грудой ненужных вещёй. Однако, это не к минусу проекта, а к сведению наших читателей. Ни одного серьёзного замечания по проекту нет. Классика жанра, прошу знакомиться.