Технологии и строительные материалы

Основное о проектировании домов и коттеджей

Профессионально составленные проекты помогают всем участникам создания дома:



• застройщику они демонстрируют степень красоты и комфорта, дают информацию об объёме материалов, а следовательно, о стоимости;
• прорабы и строители черпают из этих документов данные об архитектурных, планировочных, конструктивных решениях;
• специалисты по оформлению благодаря соответствующей части (дизайнерской) могут детально продумать концепцию до начала заложения фундамента.

Однако не все люди, начавшие индивидуальное строительство, имеют более-менее ясное представление о проектах домов и коттеджей. Не все знают, в чём разница между домом и коттеджем, из чего состоит готовый проект дома или коттеджа, какие нормативно-правовые требования первостепенны. Этот текст позволит жителям Екатеринбурга быстро получить представление о данных темах. А подробности можно узнать в других статьях нашего сайта.


Проекты домов и коттеджей: есть ли разница?



Зачастую в контексте индивидуального жилищного строительства люди разделяют проекты домов и коттеджей. Согласно Градостроительному кодексу РФ, а это главный в данном случае нормативно-правовой акт, такой классификации не предусмотрено. Кроме того, если посмотреть в толковые словари, например, составленный Д. Н. Ушаковым, можно узнать, что коттедж - небольшой загородный дом, причём рассчитанный всего на одну семью. Получается, вопреки распространённому мнению, это вовсе не огромный богатый особняк. Поэтому, чтобы не возникало путаницы, в дальнейшем не станем рассматривать проекты домов и коттеджей как что-то разное - будем использовать слова «дом», «коттедж» как абсолютные синонимы.


Проект - это пакет документов



Действительно, проекты коттеджей - это пакеты (наборы) графических и текстовых материалов. Основными выступают следующие части:
• архитектурная;
• конструктивная;
• инженерная;
• дизайнерская.

Каждая составляющая проекта коттеджа может делиться на подчасти. Например, в дизайнерской зачастую отводится внимание не только интерьеру, но и фасаду, придомовому участку.

Не углубляясь в подробности, отметим, что, как и в списке, первое место по значимости при проектировании дома занимает архитектурная часть. В неё включены планы этажей и выполненные в различных плоскостях схемы фундамента, крыши. Если здание основано на типовых решениях, данной информации строителям достаточно для реализации задуманного. В то же время каждая часть играет свою практическую роль, чему посвящена отдельная статья нашего сайта.


Первостепенные нормативно-правовые требования



Они изложены в упомянутом Градостроительном кодексе РФ (действующий утверждён 29.12.2004). Проектированию коттеджей, точнее, объектов индивидуального жилищного строительства, посвящена статья 48-я пункт 3-й. Там можно узнать, что для предназначенных одной семье стоящих отдельно домов в 3 этажа или меньше застройщик вправе создавать проект по своей инициативе. Следовательно, во многих случаях подготовка проектов коттеджей необязательна. Однако, как показывает практика, она крайне желательна. Достаточно вдуматься во фразу «индивидуальное жилищное строительство».

Индивидуальное - это не только единоличное, но и отличное от других, так как у каждого человека свои взгляды на красоту и комфорт. Профессиональный проект помогает добиться соответствия результата задуманному.