Проект дома в Екатеринбурге

Во второй половине прошлого века моему папе, за счёт государства, было предложено построить загородный дом в райцентре, где он трудился по распределению после института. Папа пришёл выбирать готовые проекты домов и коттеджей, хотя нет, коттеджей тогда не было. Ему предложили заглянуть в каталог готовых вариантов. Он увидел целых три варианта. Предложений что-то менять, дорабатывать или сделать новый проект не поступало и не подразумевалось. Сегодня такой истории невозможно предположить даже в самой захолустной, самой молодой проектной или строительной компании, которые занимаются загородным домостроением. Сотни планов, сотни предложений и сотни вариантов по изменениям, модернизации, адаптации и прочее, прочее. Наша компания не является исключением: наоборот, стараемся идти на пике прогресса. Хотя выкладываем в предложения для Екатеринбурга только те проекты коттеджей, которые подготовлены для существующих настоящих заказчиков, а не выдуманные архитекторами фантазии.


Как выбрать проект дома или коттеджа

Выбор проекта дома по материалу стен и времени строительства

Кроме финансовой составляющей и личного предпочтения на выбор влияет фактор времени и возможность и желание вложить свой труд в реализацию проекта. Оба этих фактора нужно учитывать при выборе готовых проектных решений. Например, вы собираетесь проводить часть работ самостоятельно, заменяя вложение обменных единиц своим собственным трудом. Вам точно не стоит рассматривать такие варианты как проекты домов из клеёного профилированного бруса и проекты особняков из цельного профилированного бруса. В этих материалах заложены отделочные работы на стадии заказа комплекта коттеджа, поэтому вы за отделку заплатили тогда, когда заплатили за клеёный брус. Экономии в данном случае никакой и заменять деньги своим трудом как бы не очень получится.

Остальные материалы на стены рассматривать можно, потому что и проекты кирпичных особняков, и проекты домов из газобетона после возведения коробки требуют массу вложений, пусть менее ёмких, но большим списком. Однако появляется факт времени. Когда никто никуда не торопится, то можно рассматривать всю линейку проектов будущей недвижимости. Можно выбрать минимальный в ценовой категории на начальной стадии – проект дома или коттеджа из обычного бруса. В первый сезон поставить фундамент, коробку и кровлю. Дать время на усадку и на следующий год приступить к завершающей стадии. Если ваша задача въехать в новое жильё за один сезон (начать строить в мае, а заселиться в сентябре - октябре), то выбор проектов сужается. Оптимальными вариантами будут проекты домов из бетона или кирпича (каменное домостроение), или дома из клеёного бруса.

Особняком стоят предложения по проектам домов из бревна. С одной стороны эти проекты воплотить в жизнь можно дешевле, чем другие варианты, кроме обычного бруса. Отделочные работы по стенам в стадии высокой готовности. С другой стороны очень специфичный дизайн, который невозможно изменить на протяжении всего периода эксплуатации, то есть фактор предпочтения начинает играть решающую роль. Дом из бревна надо прямо-таки полюбить. Тем, кто это уже сделал, надо знать, что строительство дома из бревна требует усадки, как обычный брус. В итоге время между началом реализации проекта и въездом в готовый особняк занимает не менее года.

Выбор этажности будущего дома и наличие мансарды

Проект одноэтажного дома

Проекты коттеджей без ограничений могут быть сделаны до трёх этажей. Считается, что более комфортное проживание в одноэтажном доме или коттедже. Но существует ряд ограничений и нюансов.

Проекты одноэтажных домов менее популярны. В основном это связанно с несколькими факторами. Первый из них - ограничения по площади земельного участка. Этот фактор является значительным при создании проектов. Для того, чтобы получить площадь в сто квадратных метров, Вам потребуется занять участок минимум 10 на 10 м, а с учётом строительных норм, и того больше.

Второй, не менее, а может, и более важный фактор - стоимость квадратного метра. Стоимость квадратного метра в одноэтажном доме будет примерно на 20-30% выше, чем в доме с двумя этажами. Ведь при одной и той же площади застройки, вы получаете в двухэтажном коттедже почти в два раза больше площади. То есть одна крыша, один фундамент, но площади больше.

Третий фактор архитектурный. В проекте в один этаж крыша дома с большим углом наклона смотрится менее привлекательно. Нарушаются пропорции дома. Из-за этого приходится уменьшать угол наклона, что, в свою очередь, ведёт к задержке снега на крыше.

При этом считается, что проживание в одноэтажных домах более комфортно из-за отсутствия необходимости подъёма на второй этаж, уборки лестницы и так далее.

Проект двухэтажного дома

Основная масса планов домов приходится на двухэтажные дома. Проекты с полноценным вторым этажом для постоянного проживания считаются вторыми по популярности. И первыми по целесообразности.

Полноценный этаж даёт возможность сделать холодное чердачное помещение, что в условиях большей части России является наиболее правильным техническим решением. В проекте такого дома будет меньше тепловых потерь. Надёжность крыши будет выше. Себестоимость квадратного метра значительно меньше по сравнению с одноэтажным домом, площадь застройки земельного участка меньше.

Также необходимо отметить возможность сделать проект двухэтажного дома в правильных пропорциях с использованием в проекте разных архитектурных приёмов.

Проект дома с мансардой

Проекты домов с мансардой являются безоговорочными лидерами по числу заказов. Несомненное преимущество таких проектов домов или коттеджей, это их внешний вид. Использование мансардной крыши даёт возможность подобрать точные пропорции дома, сделать его более привлекательным со стороны.

Но вот надёжность мансардной конструкции часто оставляет желать лучшего. При её возведении необходимо соблюсти все технологии и проконтролировать монтаж на каждом этапе строительства. Иначе мансарда чревата промерзаниями, конденсатом и даже повышенным шумом от падений капель дождя при использовании металла для её покрытия.

У многих заказчиков бытует мнение, что возведение мансардной крыши или мансардного полуэтажа экономически более оправданно, чем возведение классического полноценного этажа. Однако, многолетняя практика показывает, что экономия незначительна. Итоговая стоимость дома может быть меньше в лучшем случае на 5-7 %. При этом вы однозначно теряете как в площади, так и в комфорте её использования.



С уважением,
Алексей Захаренко.

Стиль дома или коттеджа

Необходимость показать товар лицом считается большим плюсом в нашей работе по направлению проектирования загородной недвижимости. Проекты домов и коттеджей, предлагаемые на обозрение посетителям нашего сайта, - настоящие, привязанные к земле, к строителям и заказчикам. Мы не выставляем великолепные идеи проектировщиков, которые претендуют на стиль высокой моды, улетая в поднебесье, и не занимаемся великолепным дизайном, в котором не каждую лестницу в доме можно преодолеть традиционным способом. Мы живём и работаем на земле, наши заказчики создают проекты вместе с нами, и вместе мы учитываем самые простые бытовые нужды будущих новосёлов, согласовываем проекты с нашими строителями и корректируем фантазии клиентов. В итоге, вместе получаем то, что легко строить и удобно эксплуатировать с учётом всех строительных норм и правил, то есть то, что вы видите на сайте: готовые проекты домов и коттеджей.

Проекты в стиле шале или заказывай то, что нужно

Почти все наши заказчики люди спокойные, без лишних завихрений, внимательно оценивающие то, что им присылают для ознакомления и то, что им советуют во время подготовки проекта будущей собственности. Несмотря на это, вопросы о стилях проектов нет - нет, да и проскакивают в запросах. Принимая во внимание, что ярко выраженных известных стилей в загородных домах всего два, то спрашивают проекты в стиле шале и проекты в русском стиле. Как таковой модерн, постмодерн или хай-тек никого не интересуют. На самом деле основной поток застройщиков даже не слышал о таких вариациях, и они остаются в поле зрения узких специалистов. В то же время модный, исключительно в интернете, стиль шале постоянно на слуху.

Тот, кто озаботится продвижением своего кругозора, может поискать первоисточники и просветиться. Ну а кому - лень, мы сообщим несколько коротких фактов. Проекты в стиле шале раскручены западным сообществом, изначально это переводится как `хижина пастуха`, т. е. вы можете запросить его русскими словами: не «хочу проект в стиле шале», а «хочу проект в стиле хижина пастуха». Хижина пастуха строится в тёплых местах, имеет тонкие стены, большие окна и, единственное, что от неё сегодня осталось – это большие свесы кровли. Единственное, потому что проекты загородных коттеджей в тех же западных странах модернизируют для сохранения тепла и, следовательно, комфорта при эксплуатации. В наших условиях огромные окна, приемлемые на Средиземном море, малопригодны в зимних условиях, если только это не летняя дача. Поэтому примите во внимание, что модный и популярный стиль, предмет, `выкрутас` - он не всегда нужен и применим в жизни.

Русский стиль

Проект в русском стиле с одной стороны прост, с другой стороны его отличают от остальных домов, в первую очередь, деревянная резьба по всему периметру строения, начиная от перил и подоконников, заканчивая коньком крыши. В то же время сама конструкция жилища может быть выполнена с элементами различных стилей от классического до классицизма. И, конечно, стены дома из бревна или бруса. Отметим, что резные завитушки заказывают очень редко, то и стиль сам по себе не совсем востребован в реальных проектах особняков и коттеджей, не говоря о типовых дачах.

Вывод сделаем следующий: проект дома должен легко реализовываться, без лишних вопросов у строителей, в нём должно быть легко, удобно, комфортно жить и он не должен создавать трудностей при поддержании его в надлежащем состоянии. Такие проекты из всех видов материала и на любой вкус готовят наши специалисты.