Строительные материалы напрямую от производителя

Проекты домов в контексте этажности

Разделяя проекты частных домов по этажности, нужно обратиться к 3-му пункту 48-й главы Градостроительного кодекса РФ. Там сказано, что отдельно стоящий объект индивидуального жилищного строительства, предназначенный одной семье и не имеющий более 3-х этажей, можно возводить без проекта дома. Правда на практике мало кто пользуется таким допущением, поскольку проектирование позволяет сэкономить время и деньги, добиться комфорта. Этому посвящена отдельная статья нашего сайта, а в данной расскажем о достоинствах разных вариантов этажности.


Почему проекты одноэтажных домов наиболее востребованы?



Возведение каждого отдельного уровня требует существенных вложений, поэтому обычно останавливаются на проектах одноэтажных домов. Плюс, такие здания проще эксплуатировать и при необходимости ремонтировать. В то же время, если требуется расширить жилую площадь, дополнительные этажи позволят уменьшить занимаемую домом территорию участка. Однако в таком случае зачастую целесообразнее изучить проекты домов с мансардой - жилым чердачным помещением. Оно не считается отдельным уровнем.

Для увеличения пространства без удвоения высоты также можно создать цокольный этаж. Таким называется тот, который углублён не более, чем наполовину. Например, при высоте 1.8 м, а ниже, согласно СНиП 2.08.01-89, данная часть здания быть не может, как минимум 0.9 м должны находиться над уровнем планировочной отметки.  Зачастую многие нюансы решаются при индивидуальном проектировании дома. Если застройщик выбрал проект одноэтажного дома с цокольным этажом, ему необходимо знать, что количество жилых помещений за счёт такого полуподвала увеличить нельзя, поскольку он предназначен для гаражей, спортзалов, хранилищ и т. п. При желании добавить комнаты, стоит рассмотреть проекты домов с мансардой или вторым этажом. Это подтверждает, что каждое решение, касающееся строительства, требует детального подхода.