Технологии и строительные материалы

Состав проекта дома и его влияние на цену

Как уже отмечалось на нашем сайте, проекты домов могут включать несколько разделов. Кроме того, в 48-й главе 12-м пункте Градостроительного кодекса РФ представлен список из 10 частей, которые создаются в зависимости от особенностей строительства или, наоборот, демонтажа. Однако в случае с проектами домов индивидуального назначения речь обычно о четырёх составляющих:
• архитектурной;
• конструктивной;
• инженерной;
• дизайнерской.

Соответственно, цена проекта дома варьируется в зависимости от объёма информации и детальности её проработанности. При этом необходимым минимумом является архитектурная часть. Коротко опишем её и все остальные.


Архитектурная часть проекта дома



Как сообщает название, здесь содержатся архитектурные решения - посвящённые первостепенным функциональным и визуальным особенностям здания. Данная часть отражает планировку отдельных помещений, кровли, фундамента, предусматривает схемы в разрезе с высотными отметками. Иными словами, это важнейшая информация. После её изучения строители вполне могут приступить к работе. Например, готовый проект дома редко обходится без конструктивной части.


Конструктивная часть проекта дома



Эта часть посвящена основным параметрам разнообразных конструкций, она информирует об устройстве того или иного элемента: фундамента, кровли, проёма, стены и т. д. Следовательно, входят сюда и данные о необходимом объёме материалов, на основе чего можно составить смету, рассчитать расходы. Таким образом, благодаря конструктивной части проекта дома получится избежать непредвиденных трат - она позволяет быстро проанализировать предложения нескольких поставщиков материалов.


Инженерная часть проекта дома



В ней указаны схемы расположения коммуникаций, а к ним относятся системы электро-, водо-, тепло- и газоснабжения, водоотведения, вентиляции, сетей связи, наружного освещения и другие. Список довольно широк, и застройщик сам может выбрать, что должно входить в инженерную часть. Но следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев используются типовые решения, поэтому в целях снижения цены проекта дома многие заказывают инженерный раздел лишь при наличии сложных конструкций, например, бассейна. Он, в отличие от ванны, требует гораздо более детального продумывания кондиционирования, канализации, подачи воды, так как ошибки способны привести к огромным расходам.


Дизайнерская часть проекта дома



Она отражает оформление различных внутренних и внешних элементов, а при желании застройщика - участка. Такая часть показывает архитектурно-художественные особенности, иногда уделяет определённое внимание функциональности и эргономичности. Дизайнерский раздел может дать как предельно общее представление об оформлении, так и максимально полное - всё зависит от детализированности. И если элементы, включая лестницы, двери, окна и конёк крыши, изображены подробно, то цена проекта дома будет высокой. Однако многим достаточно примерной картины.


Главное о ценообразовании



Наша компания предлагает проекты от 10 000 рублей!

Наша компания, специализирующиеся прежде всего на проектах домов по цене всего от 10 000 рублей, мы создаём архитектурно-планировочную часть проекта, что позволят удовлетворить большинство заказчиков и профессиональных строителей. В случае сложных геологических условий, сложных строительных элементов разработаем конструктивную часть от 30 000 руб. А также подготовим проект инженерных коммуникаций стоимостью 12 000 рублей за раздел.